经典语录

地图拉仇恨话语

  • 房价么,一直在跌的,价格越跌越高,每年微跌1%,5年价格翻番。
  • 房价不怎么涨的,但问题是当你发现涨的时候只有一种情况:那就是已经涨好了。
  • 请珍惜还能用货币置换到房子的年代吧。
  • 不是房子贵,而是看你用什么来换,你用钱,用草纸属性的东西来换?对不起,那只能天价了,钱这东西又没什么用的。
  • 房子不是我们最好的朋友,但却是唯一的朋友。
  • 弱市你还价很正常,那强市跳价不也很正常么?
  • 还价?珍惜那些不跳价卖的房子吧。
  • 请问,你买得到嘛?
  • 为什么要入袋为安?入袋的是货币你居然能安?换为真正的财富砖块了你还有啥不塌实?
  • 珍惜人们还在谈房价的时代吧,将来人们将只谈论房租的高低,房子是百姓能轻易买来买去的?太可笑了。
  • 内环的房子是为百姓准备的?可笑。
  • 请不要怀疑,你手上的80平米的房子,其实是豪宅!
  • 什么叫多军,你扪心自问一下,如果明天上海房价疯涨上天,普遍30万一平米,你是由衷高兴呢,还是后悔自己没多买点?如果你由衷开心,那你是多军。
  • 不动产就是让你买了别去动。放着。
  • 为什么要卖,只买不卖,任何一套房子都不会是多余的。
  • 我们下代每家很多房子,房子会多余?扯,你所有房子都抛了够换华府天地一套大平层么?不够吧,那还多余什么?一套舒适的房子都买不起,谈何房子多余?
  • 涨到的价格就是合理的价格!
  • 房子应该什么时候买?每一个现在,买房永远不算晚

欧神语录

  1. 30年等额本息是所有贷款中最优的选择,这是绝对,不存在争辩的余地。
  2. 利率对房价的影响最大上限不超过5%,这就是我们的结论。
  3. 人生真正的财富只有两种,陪伴孩子的时间和你花出去的钱。
  4. 一个国家的抢劫越少,则国家越富
  5. 第二套房贷在所有银行贷款中占比不到10% --- 2015-3-31
  6. (中国)全社会财富增长大概每年24%,这是一个令人绝望的速度
  7. (普通理财年收益5%)一生积累财富的最大上限约等于(年)工资额的10倍
  8. 只有大城市,才有房地产
  9. 在所有资产中,房地产是比较正和的游戏,不容易受到通货膨胀侵蚀,每年大概1%的折旧。
  10. 持有房产或土地,最大风险是地段的转换,每一次重心(中心)的转变,都足以将你碾得粉碎。
  11. 炒楼是降低房价的。
  12. 不要购买任何附加值。
  13. 房产不会升值,是货币在贬值。房产对冲的是会社会增发的货币。
  14. 纸币通胀,才是房价上涨的唯一动力。房价每年涨13%(通胀14%-1%折旧),每月1%,雷打不动。
  15. 职业炒家的四条纪律守则:一XXX,二绝不为品牌支付任何溢价,三初房情结,四不买学区房。
  16. 选择买房或持币的人,就象行车在二根轨道上面,一根向东,一根向西,越来越远,直至再也不能遥望分离,成为二个世界的人。
  17. 中介是一个谎言的世界。
  18. 换手量最大的是新房交房第一年,哪里有新房,哪里就有交易。
  19. 任何固话打来的中介都是王八蛋。
  20. 利率和房价没关系。
  21. 我们真实想卖房子,绝对不是2012年,暂且估计是2020年,也有可能是2030年
  22. 我们(房产投资)的主要策略,就是削减流动性到20%,然后尽可能争取低流动高回报产品
  23. 在任何一种情下,多军的资产负债率很难超过25%。
  24. 2005年以前,炒楼者最主要的精力投在判断楼盘品质的好坏,2005年以后,什么事都不做了,我们唯一的工作就是逼空。
  25. 对于多军来说,最大的障碍不是限购,不是房源和商机,而是心苦。
  26. 享受不给钱,良好一定坏。
  27. 加税周期,我们不出掉资产,而在减税周期才卖资产。
  28. 在这一个高通胀的年代,我们最需要的是借钱。
  29. 借钱有大宗小宗,房贷是大宗,信用卡是小宗,再怎么玩,终是小道。
  30. 炒楼的回报高,国为炒楼的人太少。
  31. 当我买下这套房子,感觉黑夜策马在高山悬崖。因为我知道,如今我生意失败的话,再也没有人可以救我。
  32. 所谓药单,房子本没有问题,而是指交易极其困难的房子。
  33. 房价越高,居民购买力越强。
  34. 破坏一个城市的最佳方法,除了战略轰炸机,就是低房租政策了 —— 英国政治家
  35. 一般来说,如果预期房租每5年翻一翻,房价应该是房租的1000-2000倍,7年翻一翻,是400-500倍
  36. 国之大富,多生产,少消费。
  37. 2N,无论多困苦,每年坚持要买2套房,大小不限。
  38. 没有财权,就没有人权 --- 铅笔社
  39. 等你发现差距时,差距已无可逆转。
  40. 买了就对了,贷了就赚了,笋盘就完美了。
  41. 经济学第一定律,dt>0,其中的t代表交易,交易越多越好。经济学第二定律,市场创造一切,除了市场本身,生产和抢劫是两条主线,抢劫所在之处,市场就不复存在。经济学第三定律,最终暴力无法消除,只能被尽量削减。你把这三条背下来,能不能领悟不重要,总有一天你会明白,政治权利高于经济权利,没有政治权利就没有一切,经济权利毫不重要。
  42. 在所有的资产中,升值最快的是债务,用贷款买房子,然后赌通货膨胀,是发财最快的方法。
  43. 孩子不是手段,孩子就是目的,孩子就是一切,生尽量多的孩子。
  • 几乎所有的教科书,都说“长期套利机会”是不可能存在的。
  • 但我们生活的是一个神奇的国度,一个神奇的时代。一个千年变革的国度,一个千年未遇的时代。
  • 在我们这个时代,至少发生了一次“伪”大型套利机会,虽然不是完美的例子,却符合了大多数的特征。他比天空还宽广,比大海还辽阔,饕餮盛宴,吃到盆满钵满。
  • 他至少要满足几个条件;
    1. 这个市场要很大
    2. 存在严重的扭曲
    3. 99%,甚至99.99%人口是愚蠢的。他们不知道这种扭曲。
  • 这其中,第三条才是最难的。
  • 很多人已经猜到了,这就是中国的房地产市场。
  • 房地产市场很大,这是毋庸置疑的。但很少有人承认,他是被“扭曲”的。

任志强语录

  1. 粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。
  2. 人人都买得起房 有其所者不应再买房
  3. 房地产商需要囤地 地里有粮心中才不慌
  4. 工资在涨GDP在涨房价不涨就不对
  5. 中国人太有钱,房子太便宜
  6. 我们只是当丫环的
  7. 宏观调控不为了让房价下跌,是为了稳涨
  8. 房价降了,房地产开发商有权不盖房
  9. 房地产就该是暴利行业
  10. 我是商人,不考虑穷人
  11. 没买房的人都亏了
  12. 中国可供开发的土地还有很多
  13. 高档房本来就是穷人买不起的
  14. 公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据
  15. 我的房价不会降,让外地甚至境外富人来买房
  16. 买不起房为什么不回农村
  17. 严格来说开发商被强奸了
  18. 胸罩比房价贵

整理名词解释

  1. 2N:每年购买2套房产。
  2. 7090:地产调控政策“面积小于90平米的开发量不得少于70%。
  3. A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿
  4. ABC单:房东A,炒家B和接盘侠C。B在和A的合同交易时间截止日前找到交易方C。当真的交易之时,合同上显示为“A卖给C”。B是隐形的。
  5. CEO盘:一套房子的各项附加值做到了极致。(很难有人接盘)
  6. DS流:屌丝流
  7. GPGD:高评高贷
  8. IB:Install B,装逼
  9. IRR:Internal Rate of Return,内部收益率
  10. JH:结婚
  11. KC:(上海)康城
  12. KFS:开发商
  13. LH:离婚
  14. RETIs:房地产信托投资基金
  15. SPI:Shanghai PropertyInsight,上海房地产观察(公众号)
  16. VVDR:WDR,外地人
  17. XYK:信用卡
  18. XYD:信用贷
  19. YP:YP是上海话里“洋盘”的汉语拼音缩写。洋盘本来是外行意思,现指外地人。
  20. ZXC:(上海)众鑫城
  21. 拿衣服:naïve天真
  22. 砖本位:所谓砖本位,就是一切财富,以平方米㎡计算。其他财富,只要没变成砖头,统统都是伪财富。
  23. 航母编队:你的整个投资组合,其实类似于一个航母编队。以一艘核心战力的航母为中心,其他的舰船都是为航母服务的。
  24. 药单:因自身存在问题,而导致交易十分困难的房子。
  25. 解药:象解开绳索一样,层层化解,最终把房子本身的问题弄得干干净净。
  26. 凤变冰:凤姐变冰冰。基础理念就是:为迎合高租金支付者的口味而将房屋进行风格美化的过程。
  27. 处房情节:处房情结指某些人只买一手房,或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房。
  28. 笋盘:以市场价的折扣价格买入房产。(欧神的建议:笋盘七折,非笋勿入。)
  29. 搭桥:
    • 本金A
    • 变成价值2A,但“流动性”非常不好的资产
    • 变成2A
  30. 截断:因房产升值,把30年期超优质按揭贷款截断,换成抵押贷款。
  31. 对敲:是指你将房屋卖给指定的亲友。一般是同学。

标签: none

添加新评论